İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü
Mehmet Cavit SARIAHMETOĞLU
İmar ve Kentsel İyileştirme Müdür V.
GÖREV VE SORUMLULUKLARI
İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü; ilgili mevzuat kapsamında imar ve planlama, yapı ruhsatlandırma ve denetim, işyeri ruhsatlandırma, maden ve doğal kaynaklar, kültür varlıklarının korunması ile adres ve numaralandırma işlemlerini yürütür.
1. İmar ve Planlama İşlemleri
- Belediye sınırları ve mücavir alanlar dışında hazırlanan hâlihazır haritalar ve mevzi imar planlarının kontrol ve onay işlemlerini yürütmek.
- Belediye sınırları ve mücavir alanlar dışında ifraz, tevhit, irtifak hakkı, hisseli satış ve cins değişikliği işlemlerini incelemek ve taşınmazların imar durumlarına ilişkin İdare görüşünü oluşturmak.
- İl Çevre Düzeni Planını hazırlamak ve güncellemek; uygulamaların plana uygunluğunu takip etmek ve ilgili kurumlarla gerekli koordinasyonu sağlamak.
- Köy yerleşik alan planları ile köy imar planlarını hazırlamak.
- Belediye sınırları ve mücavir alanlar dışındaki imar uygulamalarını ilgili mevzuat kapsamında yürütmek.
2. Yapı Ruhsatlandırma ve Denetim İşlemleri
- Belediye sınırları ve mücavir alanlar dışında yapılacak yapılara ilişkin yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgelerini düzenlemek.
- Yapı ruhsatı düzenlenmeden önce mimari, statik, mekanik tesisat ve elektrik projeleri ile diğer ruhsat eklerini incelemek ve onaylamak.
- Yapıların ruhsat, ruhsat ekleri ve onaylı projelerine uygunluğunu denetlemek.
- Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılaşmayı tespit etmek ve ilgili mevzuat kapsamında gerekli idari işlemleri yürütmek.
- Mevzuata aykırı yapılar hakkında uygulanması gereken idari yaptırım ve cezaları düzenlemek.
- Gerekli şartları sağlayan ruhsatsız yapıların ruhsata bağlanmasına ilişkin işlemleri yürütmek.
- Yapıların 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve ilgili mevzuata uygun olarak yapılmasını denetlemek.
- Taşınmazların sayım, kayıt ve sistem güncelleme işlemlerini ilgili mevzuat kapsamında yürütmek.
- Taşınmazların tahsis, kiralama ve satış işlemlerini ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda yürütmek.
3. İşyeri Ruhsatlandırma ve Denetim İşlemleri
- Belediye sınırları ve mücavir alanlar dışında bulunan işyeri ve işletmelerin işyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin işlemleri yürütmek.
- Sıhhi ve gayrisıhhi müesseseler ile umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin ruhsatlandırma işlemlerini gerçekleştirmek.
- İlgili mevzuat kapsamında birinci, ikinci ve üçüncü sınıf gayrisıhhi müesseselerin inceleme ve ruhsatlandırma işlemlerini yürütmek.
- Ruhsatlandırılan işyeri ve işletmelerin mevzuata ve ruhsat şartlarına uygun faaliyet gösterip göstermediğini denetlemek.
- Ruhsat ve eklerine aykırı faaliyet gösteren işyeri ve işletmeler hakkında gerekli idari yaptırım ve kapatma işlemlerini yürütmek.
- Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin ilgili mevzuat kapsamında denetimlerini gerçekleştirmek.
- İlçelerde faaliyet gösteren işletmelere verilen ruhsatlar hakkında ilgili ilçe birimlerine ve gerekli hâllerde Kaymakamlıklara bilgi vermek.
4. Maden, Jeotermal Kaynaklar ve Su İşlemleri
- 3213 sayılı Maden Kanunu kapsamında I (a) Grubu kum ve çakıl maden alanlarını belirlemek, ihale işlemlerini yürütmek ve ruhsatlandırmak.
- Kamu kurum ve kuruluşlarının yol, baraj ve altyapı hizmetlerinde ihtiyaç duyduğu hammaddelere ilişkin izin ve ruhsat işlemlerini ilgili mevzuat kapsamında yürütmek.
- Maden ocakları ve işletmelerine ilişkin gayrisıhhi müessese ruhsatlandırma işlemlerini yürütmek.
- Maden sahalarındaki üretim ve sevkiyat faaliyetlerinin ruhsat, sevk fişi ve ilgili mevzuata uygunluğunu denetlemek.
- Ruhsatsız alanlardan veya izinsiz olarak gerçekleştirilen maden sevkiyatlarını tespit etmek ve gerekli işlemleri yürütmek.
- İhtiyaç duyulması hâlinde maden sahalarının denetimlerini ilgili uzman kurum ve kuruluşlarla koordineli olarak gerçekleştirmek.
- Lisanssız elektrik üretimi kapsamında gerekli su kullanım hakkı izin işlemlerini yürütmek.
- Jeotermal kaynaklar ve doğal mineralli sulara ilişkin arama ve işletme ruhsatlarını düzenlemek ve faaliyetleri denetlemek.
- Yer altı suları ve kaynak sularına ilişkin ilgili mevzuat kapsamında gerekli denetimleri gerçekleştirmek.
5. KUDEB (Kültür Varlıklarını Koruma, Uygulama ve Denetim) İşlemleri
- İl genelindeki korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının tespit, tescil ve incelenmesi çalışmalarına yardımcı olmak, kayıt ve envanterlerini tutmak.
- Kültür ve tabiat varlıklarının korunmasına yönelik çalışmalar yürütmek ve ilgili kurum ve kuruluşlarla koordinasyon sağlamak.
- Kültür varlıklarının korunması konusunda kamu kurumları, sivil toplum kuruluşları, gönüllüler ve diğer paydaşlarla iş birliği yapmak.
- Tarihî eserlerin korunması ve tanıtılmasına yönelik eğitim, kurs, seminer, yayın ve benzeri faaliyetleri planlamak ve yürütmek.
- Kentsel, tarihî, arkeolojik ve doğal sit alanlarında gerçekleştirilen koruma çalışmalarına ve denetimlere destek vermek.
- İlçelerde kültür ve sanat hizmetlerinin geliştirilmesine yönelik çalışmalar yürütmek ve kültür-sanat faaliyetlerine gerekli desteği sağlamak.
- Kültür varlıklarına yönelik koruma ve restorasyon projeleri hazırlamak veya hazırlanmasını sağlamak ve uygulamalarını denetlemek.
- Taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarında yapılacak tadilat ve tamirat öncesinde gerekli incelemeleri yapmak ve uygun olan çalışmalar için Onarım Ön İzin Belgesi düzenlemek.
- Tadilat ve tamirat çalışmalarının yapının özgün biçimine ve malzemesine uygun olarak gerçekleştirilmesini denetlemek ve uygun bulunan çalışmalar için Onarım Uygunluk Belgesi düzenlemek.
- Basit onarım kapsamında başlayan çalışmaların esaslı onarım gerektirdiğinin tespit edilmesi hâlinde çalışmaları durdurmak ve konuyu ilgili Koruma Bölge Kuruluna iletmek.
- Koruma alanları ve sit alanlarında gerçekleştirilecek tadilat ve tamirat çalışmalarını ilgili koruma kararları ve imar planları doğrultusunda değerlendirmek ve denetlemek.
- Koruma Bölge Kurulları tarafından onaylanan rölöve, restitüsyon ve restorasyon projelerinin uygulamalarını denetlemek.
- Kültür ve tabiat varlıkları ile koruma alanlarında mevzuata, kurul kararlarına veya koruma amaçlı imar planlarına aykırı uygulamaları tespit etmek, gerekli işlemleri yürütmek ve ilgili kurumlara bildirmek.
- Can ve mal güvenliği açısından tehlike oluşturan tescilli kültür varlıkları hakkında gerekli işlemleri yürütmek ve durumu ilgili Koruma Bölge Kuruluna bildirmek.
- Kültür ve tabiat varlıkları, tarihî doku ve kent tarihi açısından önem taşıyan alanların korunmasına yönelik programlar hazırlamak ve uygulamak.
- Mevzuata aykırı uygulamaların tespit edilmesi hâlinde ilgili idarelere ve gerekli durumlarda Cumhuriyet Başsavcılığına bildirimde bulunmak.
- Restorasyon çalışmalarında görev alacak nitelikli iş gücünün yetiştirilmesine yönelik eğitim çalışmalarını desteklemek.
- Emlak vergilerinden kültür varlıklarının korunması amacıyla ayrılan katkı paylarının kullanımına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
6. Adres ve Numaralandırma İşlemleri
- Adres Kayıt Sistemi ve Kimlik Paylaşım Sisteminin sağlıklı şekilde yürütülmesine yönelik görev alanındaki iş ve işlemleri gerçekleştirmek.
- Belediye sınırları dışında kalan alanlardaki adres bileşenlerini ilgili standartlara uygun şekilde oluşturmak ve Ulusal Adres Veri Tabanına işlemek.
- Adres bileşenlerinde meydana gelen değişiklikleri Ulusal Adres Veri Tabanında güncellemek.
- Numaralandırma çalışmalarını adres standartlarına uygun olarak yürütmek.
- Yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ile yanan ve yıkılan yapılara ilişkin bilgileri Ulusal Adres Veri Tabanına işlemek.
- Sorumluluk alanındaki adres bilgilerinin oluşturulması, güncellenmesi ve ilgili sistemlerle uyumlu şekilde yürütülmesini sağlamak.
- Köyler ve bağlı yerleşim birimlerinin isim levhalarını yapmak veya yaptırmak.
7. Diğer Görevler
- Müdürlüğün görev alanına ilişkin ruhsat, izin, denetim ve diğer iş ve işlemlerin kayıtlarını düzenli olarak tutmak.
- Müdürlüğün görev alanına giren konularda ilgili kamu kurum ve kuruluşlarıyla gerekli yazışma ve koordinasyonu yürütmek.
- İlgili mevzuatla Müdürlüğe verilen diğer görev ve sorumlulukları yerine getirmek.
